Architektonické projektovanie domov a fasád v Bratislave

Navrhujeme rodinné domy, fasády, rekonštrukcie budov a drobnú architektúru — altánky, pergoly, letné kuchyne — v Bratislave, vo Viedni a v ďalších mestách Slovenska a Rakúska, pre obytné aj komerčné stavby.

Architektúru, interiér a nábytok môžete mať v jednom projekte: dom navrhneme spolu s dispozíciou a interiérmi a kuchyne, skrine a šatníky potom vyrobíme vo vlastnej výrobe nábytku v Bratislave. Riešenia ukážeme vo fotorealistickej 3D vizualizácii ešte pred začiatkom stavby, keď sa dajú ľahko zmeniť.

• Rodinné domy — hmota, dispozícia, proporcie, strecha, fasády, materiály.
• Fasády nových aj existujúcich budov — povrchová úprava, farba, okná, osvetlenie.
• Rekonštrukcie — nový vzhľad budovy a priestory pre nové funkcie; pri historických budovách v súlade s požiadavkami na ich ochranu.
• Pozemok — chodníky, terasy, vonkajšie osvetlenie a zeleň v rovnakom štýle ako dom.
• Drobná architektúra — altánky, pergoly, letné kuchyne.
• Interiérová architektúra — vnútorné priestory navrhnuté s ohľadom na konštrukciu budovy a na to, ako sa v dome bude žiť.

Ak je to potrebné, navrhneme energeticky úsporné riešenia, aby bola prevádzka domu lacnejšia.

1. Konzultácia. Bezplatne; na dopyt odpovieme do jedného pracovného dňa.
2. Podklady k objektu. Fotografie, zameranie alebo výkresy budovy, situácia pozemku, príklady domov, ktoré sa vám páčia.
3. Architektonická štúdia. Hmota, dispozícia, fasády. Varianty obkladu a farieb porovnávame na jednom modeli.
4. 3D vizualizácia. Fasády, pozemok a interiéry: vidno proporcie, materiály, svetlo aj to, ako dom pôsobí v okolí. Na želanie aj videoprehliadka okolo domu.
5. Dokumentácia. Realizačné výkresy, schémy a špecifikácie — podľa rozsahu projektu.
6. Autorský dozor. Na stavbe spolupracujeme s dodávateľmi, výrobcami a ďalšími odborníkmi na projekte.

Dostanete architektonickú štúdiu s pôdorysmi a pohľadmi, vizualizácie a, ak sú súčasťou projektu, realizačné výkresy a špecifikácie. Podľa nich sa pripravuje dokumentácia pre stavebný úrad a dodávateľ podľa nich zostaví rozpočet.

Na Slovensku od apríla 2025 platí nový stavebný zákon. Na nový dom, prístavbu alebo nadstavbu treba rozhodnutie stavebného úradu o stavebnom zámere. Obnova fasády a ďalšie stavebné úpravy bez zmeny rozmerov budovy sa ohlasujú stavebnému úradu, ak môžu ovplyvniť mechanickú odolnosť a stabilitu stavby alebo požiarnu bezpečnosť, a tiež ak je dom kultúrnou pamiatkou alebo stojí v pamiatkovom území.

Vo Viedni si podstatná zmena vonkajšieho vzhľadu budovy vyžaduje stavebné povolenie (Baubewilligung), mnohé ďalšie zmeny sa ohlasujú (Bauanzeige) s výkresmi. V ochranných zónach (Schutzzonen) a v domoch postavených pred rokom 1945 treba ohlásiť aj výmenu okien. Tieto požiadavky zohľadňujeme pri projektovaní.

Cena architektonického projektu závisí od plochy budovy, rozsahu projektu a od toho, či sú potrebné realizačné výkresy a autorský dozor. Ceny vizualizácie fasády a pozemku nájdete na samostatnej stránke.

Interiéry domu navrhujeme podľa balíkov návrhu interiéru — od 20 do 70 €/m². Príklad: interiéry domu s plochou 150 m² v balíku „Základný“ (35–45 €/m²) vyjdú na 5 250–6 750 €.